Denuncian operación de presunto “cártel inmobiliario” en Xalapa

Juan David Castilla/Xalapa. Una presunta red de fraude inmobiliario que habría operado un despojo cercano a los 12 millones de pesos fue denunciada públicamente por el ciudadano Efrén Ortega Quiroz.

La víctima señaló directamente a la empresa “Soluciones y Desarrollos Inmobiliarios” y al contador Rubén Ley González de haber utilizado contratos engañosos y presiones legales para apoderarse de un terreno de una hectárea ubicado en la colonia Emiliano Zapata, heredado de su padre.

El esquema de engaño, según relató el afectado, comenzó en agosto de 2022 bajo la promesa de un «desarrollo progresivo». La inmobiliaria, que operaba en la Plaza Macuiltépetl con una fachada de proyectos consolidados, convenció a Ortega de lotificar su predio en 46 fracciones.

El acuerdo inicial establecía una repartición de ganancias del 60% para el propietario y el 40% para la empresa; sin embargo, conforme avanzaron las ventas, el contador comenzó a retener recursos y a solicitar préstamos personales de forma irregular.

La situación escaló cuando Rubén Ley González coaccionó al propietario utilizando cláusulas de rescisión “leoninas” que le exigían el pago inmediato de 500 mil pesos si intentaba disolver el contrato.

Bajo esta presión, Ortega fue conducido a la Notaría número 27, ubicada en la Torre Ánimas, para formalizar lo que supuestamente sería un préstamo temporal. En realidad, se trataba de una hipoteca de un millón 400 mil pesos sobre su propiedad, dinero que, según el denunciante, fue retenido íntegramente por el contador.

A pesar de que existe un convenio firmado el 28 de agosto de 2025 donde Ley González admite haberse quedado con el capital de la hipoteca y se compromete a realizar los pagos y trámites de escrituración para los compradores, el acuerdo ha sido incumplido.

A cuatro meses de dicho documento, el contador ha cortado comunicación, dejando a Ortega con una deuda hipotecaria, 46 lotes vendidos sin certeza jurídica para los compradores y el despojo de su patrimonio.

Ante la gravedad de los hechos, Efrén Ortega Quiroz hizo un llamado directo a la gobernadora Rocío Nahle García para que se investigue el actuar de la inmobiliaria y la posible omisión o complicidad de la Notaría 27.

El afectado informó que ya ha procedido legalmente con el respaldo de asociaciones civiles y su sindicato, pero manifestó un profundo temor por su integridad física tras recibir advertencias de presuntos prestamistas vinculados al caso.

Responsabilizando directamente a Rubén Ley González y su círculo cercano de cualquier atentado en su contra, la víctima exhortó a otros ciudadanos que hayan sido defraudados por esta firma a denunciar ante la Fiscalía General del Estado, buscando frenar lo que califica como un esquema de depredación inmobiliaria que opera impunemente en la capital veracruzana.